Новини за недвижими имоти

До края на март в Министерския съвет ще бъдат внесени за разглеждане предложения за спешни промени в Закона за устройство на територията. Това съобщи зам.-министърът на регионалното развитие Николай Нанков на втората годишна RICS Конференция за оценки и инвестиции в недвижими имоти, която се провежда в София.

Районният съд по последния постоянен адрес на наследодателя ще е компетентният орган за издаване на европейско удостоверение за наследство. Ако няма такъв адрес, удостоверението се издава от районния съд по последния му адрес в страната, а при липса на адрес в страната - от Софийския районен съд. Това предвиждат промени в Гражданския процесуален кодекс (ГПК), който днес е публикуван за обществено обсъждане на сайта на Министерството на правосъдието, съобщават от пресцентъра на ведомството.

Тази пролет земеделската земя в България може да роди огромни глоби. Това накратко е ефектът от промените в Закона за собствеността и ползването на земеделски земи, приети окончателно от парламента в сряда. Според тях от 1 май наличието дори на един акционер или съдружник с регистрация извън ЕС или в офшорна зона сред собствениците на дадена компания ще води до парична санкция за притежаваните от нея обработваеми площи. При това не еднократно. Текстовете предвиждат за първо нарушение глоба от 100 лв. на декар, за повторно - 300 лв. на декар, и така всяко тримесечие до отстраняване на нарушението. За много компании подобна забрана вероятно е лесно заобиколима, но има и такива, чийто бизнес ще пострада сериозно. А именно - публичните дружества. Техните акции могат да бъдат придобивани свободно по всяко време и от всяка точка на света, т.е. рискът да имат "забранен" акционер в структурата си е постоянен.

Пропуск в поправките към Закона за собствеността и ползването на земеделските земи, които се обсъждат от парламента, може да ощети собствениците на земи при процедурите за комасация. За това предупредиха от Асоциацията на агроекологичните земеделски производители.

Регионалното министерство предлага да се удължат сроковете за съставяне на технически паспорти на сгради, в зависимост от категорията на строежа. Промените са идея на министъра на регионалното развитие и благоустройството Лиляна Павлова, съобщиха от ведомството.

Имотите, които влизат в районите за строителство на обекти от национално значение, ще бъдат отчуждавани по-бързо. Това решиха депутатите, които приеха на първо четене промени в Закона за държавната собственост. След гласуването в Народното събрание жалбите срещу отчуждаването вече няма да спират строежа на магистрали и други важни обекти, както е в момента, стана ясно от дебатите на депутатите.

Временната комисия по правни въпроси към Народното събрание прие изменение на Закона за устройство на територията (ЗУТ), съобщи Агенция „Фокус”. Законопроектът е приет с 13 гласа „за” и четирима „въздържали се”. Предвидените изменения са с оглед преобразуването на Министерството на регионалното развитие в Министерство на регионалното развитие и благоустройството и закриването на Министерството на инвестиционното проектиране.

Таксата за сградна инсталация за абонатите на топлофикациите, които нямат радиатори по домовете си, отпада. Промяната е залегнала в европейската директива №83 от 2011 г. за правата на потребителите, която на 25 юли 2014 г. е включена и в българския Закон за защита на потребителите. Това съобщи адвокат Димитър Греков, който е председател на УС на Сдружението за правна помощ на потребителите.

Правителството въвежда нови правила и изисквания за работата на фирмите, които извършват технически надзор и поддръжка на съоръжения с повишена опасност, основно асансьори. Промените се въвеждат след одобрението на нови текстове в няколко наредби към Закона за техническите изисквания към продуктите, съобщават от правителствената пресслужба. Целта е да бъдат преодолени редица проблеми, свързани с формално изпълнение на наредбите, материално-техническото и кадрово обезпечение на фирмите, които извършват прегледите на асансьорите.

След като шест години е притежавал апартамент в Слънчев бряг, англичанинът Джон Д. решава да го продаде. Намира се купувач и сделката върви към финал. За да бъде приключена обаче, се налагат няколко проверки. Например справка по нотариален акт, която да докаже, че Джон е действителният собственик на продаваното жилище. Както и проверка за тежести, т.е. дали върху имота има възбрани, ипотеки и др. Доскоро това бяха рутинни процедури. Решение на кабинета "Орешарски" от 23 юли, дни преди да предаде властта, обаче създаде преграда. Става въпрос за въведената с правителствено постановление забрана Агенцията по вписванията да издава незаверени копия на вписани актове. С други думи, достъпът до имотните партиди вече се ограничава само до собствениците или нотариално упълномощени от тях лица. Забраната е въведена с промяна в Правилника за вписванията, като мотивите са, че така ще се пресекат имотните измами. За момента обаче единственият ефект е, че се бавят, затрудняват и оскъпяват проверките при имотните сделки. А без тях рискът от измами става повече от реален.