Новини за недвижими имоти

Строителството на квадрат жилище в София излиза 300-350 евро, но към тях трябва да добавим разходите по проектиране, строителен надзор, инвеститорски контрол и земя. Като, ако разглеждаме, че стойността на обезщетението (земята) е средно в размер на 20%, то разходите по изграждането на 1 кв. м жилищна площ нарастват до 470-530 евро. Това каза Младен Митов, мениджър в „Явлена”, цитиран от probook.bg. Като добавим печалба в размер на 20% и ДДС, то приемливата цена за квадрат жилищна площ е в рамките на 640-720 евро, уточни брокерът.

Земеделската земя в Добруджа е най-скъпа, установи репортерска проверка. За масивен парцел от 100 декара чернозем цената може да стигне до 1500 лева за декар, твърдят брокери. По 1000 лева се търгуват терени от 50 до 80 декара в цялата Добричка област. В Тервелско, където качеството на земята е най-ниско, декар нива се продава по 700-800 лева. До 1000 лева за декар е цената на нивите край Балчик, Каварна, Шабла.

Цените на малките столични жилища до 55 квадрата отчитат спад от 12% за 4 години, съобщава БНР. По-ниски са цените дори в центъра на София, където офертите за квадрат са със 160 евро по-малко отколкото през октомври 2007 г. В тази част на столицата цените варират от 545 до 2400 евро за квадрат, предаде "24 часа".

Малкото купувачи на жилища в момента са ограничили бюджетите. Масово те стигат до 50 000 евро, показват наблюденията на агенциите за имоти и банките, които отпускат ипотечни кредити.

Наемите на вили изживяват разцвет в края на годината. Тогава се задават поредица от шумни празници - студентският (8 декември), Коледа и Нова година. Поне на един от тях си заслужава да се повеселите с приятели из някое закътано кътче на страната.

Кризата е стопила почти 1/3 от стойността на жилищата в София от 2008 г. до сега. Ако преди четири години двустаен апартамент в столицата се е оценявал за 78 302 евро, в момента стойността му е 54 073 евро. Това показват данни на „Явлена”, представени по време на конференция за пазара на ипотечно кредитиране, организирана от Първа инвестиционна банка (ПИБ). В изчисленията са включени нивата на инфлацията, отчитани през изминалите полугодия до момента.

Земеделската земя в България е почти единственият актив от пазара на имоти, който се приема за убежище и отчита ръст в условията на криза. Това каза Борислав Петков, президент на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи (БАСЗЗ) по време на Европейския конгрес на международната федерация за имоти FIABCI и 17-ата конференция на организацията CEREAN, която се проведе в София с медийното участие на Investor.bg.

Покрай лятната почивка на морето доста хора си напазаруваха и апартаменти. 10% повече имотни сделки по Южното Черноморие отчитат брокери това лято. Отпушването на пазара до голяма степен се дължи на по-евтините оферти. "Собственици на имоти разбраха, че не могат да задържат до безкрайност високите цени, и започнаха да свалят. Спадът стигна до 30% в сравнение с миналата година", посочва Стефка Томова, шеф на местния офис на "Явлена".

Наемите на апартаменти в Русе са същите, каквито бяха преди година-две, отчитат брокери от дунавския град. Хазяите държат една и съща цена, защото в противен случай жилището им ще стои празно. Някои разбират затрудненото положение на хората и са склонни на отстъпки при договарянето. Много от собствениците в Русе са принудени да дадат имота си под наем, защото дълго време не са успели да го продадат.

В резултат на свръхпредлагането на модерни офис площи в столицата, което не спира да се покачва, както и конкуренцията между наемодателите за спечелване на нови наематели, офертните офис наеми продължиха да се понижават през първите шест месеца на годината, сочи нов доклад.