Новини за недвижими имоти

Жилищните кредити в евро за частни клиенти поевтиняха с 0.87% и средната лихва, която банките дават вече е 8.21%, показва последната статистика на БНБ. През март средната лихва по ипотеките беше 9.08%, а през април падна до 8.21%. Това са средните лихвени проценти по заеми, които банките са отпуснали или предоговорипи.

Кризата ни диша във врата, като влиянието й започва да се усеща все по-силно и вече не само в медийното пространство. Какво правят за своите клиенти банките, които до преди две години жестоко се конкурираха да дават кредити. Тази конкуренция в пиковия момент бе стигнала до такива размери, че на почти всеки, който прекрачеше входа да иска кредит, излизаше удовлетворен. Тези времена вече са минало, а резултатът от може би не дотам разумната политика на финансовите институции вече е налице.

За първи път от няколко месеца кредитите във всички сегменти - корпоративни, потребителски и жилищни ипотечни, отбелязаха ръст през април спрямо предходния месец. Това показват данните на БНБ към края на април 2009 г. През изминалите шест-седем месеца ръстовете бяха намаляващи както на годишна, така и на месечна база, като портфейлът от потребителски заеми намаляваше. При фирмените заеми и жилищните ипотечни имаше ръстове, които обаче се свиваха в сравнение с предходните месеци, като освен това имаше и намаляване на тези два портфейла, но единични. Най-продължителен се запази спадът при потребителските заеми. Най-сетне, през април, след шестмесечно намаляване кредитите за потребление отбелязаха ръст.

Посолството на САЩ обявява гаранционна схема за кредитиране, която ще улесни достъпа на българските фирми до по-изгоден кредит, съобщиха oт посолството на САЩ в България.

Кога ще бъде най-изгодно да купим жилище, кола или да вложим парите си на борсата? Минахме ли пика на кризата и може ли да се очаква цените и работните места да тръгнат нагоре или все още трябва да стягаме коланите и да пестим всеки лев? Тези въпроси си задава всеки в очакване на края на кризата.

Оживлението, за което агенциите и инвеститорите говорят през последните седмици, се забелязва и на пазара на ипотечно кредитиране, сочи анализа на КредитЦентър за април. То е още по-значимо на фона на случващото се от началото на годината, когато около 80% от новорегистрираните клиенти търсеха само консултация с цел събиране на информация и покупка на имот с кредит в бъдеще.

Понижение на цените на имоти има, но това се отнася предимно за панелни жилища, жилища без Разрешение за ползване и имоти в квартали с лоша инфраструктура. Това съобщават от Fincity. Такива имоти са оценявани от експерт оценителите по-ниско, което заедно с изискването за по-голямо собствено участие от страна на клиента води до намаляване на средната сума на отпусканите ипотечни кредити.

С около една трета са се увеличили ипотекираните имоти за продажба през първото тримесечие на годината спрямо същия период на миналата, показват данните на Агенцията по вписванията. Наложените възбрани са 6022 срещу 4526. В тях необслужваните ипотеки са около 90% от случаите. Останалите са възбрани на имоти за неплатени данъци и други.

Делът на заемите в евро в кредитния портфейл на банките при жилищните и фирмените заеми гони 100%. Това показват данните на БНБ към края на март 2009 г. Спрямо същия период на миналата година делът на кредитите, отпускани в евро, и в трите сегмента - потребителски, жилищни и корпоративни, се увеличава. Най-голямо е нарастването на дела на заемите в евро в портфейла на потребителските. И в трите сегмента обемите на новите кредити намаляват през първото тримесечие в сравнение със същия период на миналата година.

През март 2009 г. основният лихвен процент (ОЛП) е 3.49%. В сравнение с март 2008 г. той намалява с 1.34 пр.п., а спрямо февруари 2009 г. намалява с 0.43 пр.п. Индексът ЛЕОНИА e 3.53%, като спрямо март 2008 г. намалява с 1.32 пр.п. Индексът СОФИБОР за срочност 1 месец намалява в сравнение с март на предходната година с 0.74 пр.п. до 5.64%, а този за 3 месеца - с 0.10 пр.п. До 6.58%.