Новини за недвижими имоти

Броят на ипотечните кредити в страната е близо 99 хил. към края на юни 2007 г.
Броят на ипотечните кредити в България е достигнал близо 99 хил. на обща стойност от 4.5 млрд. лв., сочат данните към края на юни 2007 г. Средната сума на един ипотечен кредит е 45 хил. лв. при ефективен годишен процент от 8.4%. Отпуснатите ипотечни кредити през изминалите дванадесет месеца се равняват на близо 2 млрд. лв.

53 домакинства и/или сдружения са изтеглили заеми от банки, всеки от които е бил над 1 млн. лв. Това показва статистиката на БНБ към края на юни. От нея не се разбира каква част от огромните заеми са изтеглени от домакинства и каква част от сдружения, фондации, клубове. Общата сума на изтегленото е близо 85 млн. лв., като повечето от заемите са в евро.

 Банките ще повишават лихвите по ипотечните заеми за клиентите си, които вече са изтеглили кредит. Това прогнозира вчера шефът на "Кредит център" Тихомир Тошев. За новите клиенти банките ще продължат да предлагат атрактивни оферти, тъй като има висока конкуренция между тях. Финансовите институции могат да променят лихвите, тъй като у нас те не са фиксирани, а плаващи. Според банкови експерти кредитите ще поскъпнат през есента.

Лихвите по ипотечните кредити за домакинствата са почти без промяна през първата половина на годината. Забелязва се съвсем лек спад от 8.50% през януари до 8.40% през юни. Това показва статистиката на Българската народна банка.

Банка ДСК предоставя на своите клиенти жилищни кредити в евро и лева за покупка на жилище “на зелено”, заявиха от банката, управлявана от Виолина Маринова. Жилищните кредити “на зелено” се отпускат при удостоверяване на дохода на кредитоискателя. Максималният срок за усвояване е до 18 месеца от датата на първо усвояване на сума от кредита, като не се допуска ползването на гратисен период за издължаване на главницата по заема. Средствата по кредита се усвояват след осъществяването на технически контрол на степента на завършеност на имота. Максималният срок на издължаване на заема и максималният му размер спрямо ликвидационната стойност на обезпечението са аналогични на останалите жилищни кредити, които Банка ДСК предлага.

Бързите потребителски кредити от Пощенска банка и ДЗИ Банк се предлагат при специални условия през летните месеци. Двата трезора, които са част от международната финансова организация Юробанк И Еф Джи Груп, подаряват до 50 лева от първата месечна вноска на своите клиенти. От специалното предложение могат да се възползват всички одобрени кандидати за Бърз кредит с поръчител и Бърз кредит + без поръчител в промоционалния период.

В момента пазарът се развива стихийно и се пренасища. От около 3 години банките вече не дават кредити за строеж на хотели по морето, защото смятат, че няма как да бъдат изплатени, каза Румен Драганов. Според него все още туризмът ни не е тръгнал надолу. Средният дневен приход от стая в страните с развит туризъм е 10.8 EUR, което ни поставя добре в класацията, но ако не внимаваме, можем да изпаднем от нея, твърди Драганов.

Над 30 процента от исканията за ипотечни кредити се отказват по различни причини. Това става ясно от проучване направено от специализираното дружество за ипотечно кредитиране "Кредитекс".

Открай време българинът е вярвал в максимата "Моят дом е моята крепост" и за разлика от много други нации държи да има собственост. Традицията повелява още къщата да остава на децата. Спецификата е, че когато имотът е купуван с ипотечен заем, по-често те стават не само наследници на собствеността, закупена от родителите им, но и длъжници на банката, ако кредитът все още не е погасен. Освен ако имотът изрично не е завещан на друго лице.През последните 2 г. все повече стават българите, които купуват имот с ипотечен заем. Но за разлика от потребителските кредити, които са със срок за погасяване от около 5 години, ипотечните варират средно между 15 и 30 г. Срокът за откупуване на имота от една страна зависи от условията, предлагани от съответната банка. От друга - от възрастта на кредитоискателя. Всички финансови институции изискват към деня на погасяването на заема лицето да не е навършило 60 или 65 г. Тоест да бъде работоспособно и да е склонно да погасява задължението си към банката.