Новини за недвижими имоти

Покупката на апартамент в София с цел отдаването му под наем на студенти или ученици става все по-неизгодна, въпреки че това се превърна в масова практика през последните години, сочат изчисленията на брокери.

Стремежът за непрекъснато надуване цените на имотите носи реални рискове за пазара в България. Някои експерти са на мнение, че вече има предпоставки за поява на "балон" на пазара на недвижимости, който рано или късно може да се спука, с всички произтичащи от това последици. Данните на официалната статистика за второто тримесечие показват, че инвеститорите очакват продължаваща активност на жилищния пазар и тенденция на запазване на търсенето и дори растеж.

Инвеститорите в имоти чрез покупка на акции от дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) е добре да разполагат с поне 1000 лв. В противен случай разходите по транзакциите стават прекалено тежки за тях. Това посъветва Красимир Атанасов, ръководител търговия с акции в "Елана трейдинг", което е част от групата на "Елана холдинг".

Експерти на големи строително-инвестиционни компании, от страни от Европейския съюз, обикалят районите около София и търсят подходящи терени за изграждане на малки сателитни селища, съобщава сайтът за недвижими имоти www.imoti.net. Засега обаче няма регистрирани сделки и дори преговори в по-напреднал стадий.

Тавани, надстроени като етаж, се продават двойно, сочи анализ на www.imoti.net.
От няколко месеца на пазара за недвижими имоти в столицата се наблюдава истински бум в един малко търсен и коментиран сегмент - покупката на въздуха или таванските помещения в по-стари кооперации в централната градска част или кварталите за  дстрояване. Причината е изчерпването на парцелите за строителство на нови сгради. Вече е много трудно да се намерят подходящи терени в много от най-престижните  райони на столицата.

С близо 20 на сто са поскъпнали двустайните жилища в столичния кв. "Илинден" от началото на годината, сочи статистиката на сайта за недвижими имоти IMOTI.NET. През януари те са се оферирали средно за 32 205 евро, 473 евро кв. м, а през август - по 585 евро/кв. м. За последните 8 месеца голямо увеличение на средните офертни цени в квартала има и при тристайните жилища. То е от 480 на 567 евро/кв. м и най-голямо за сегмента.

Бедствието ще нанесе щети и на имиджа на България като дестинация за инвестиция в недвижими имоти, каза за "Монитор" Мария Гаджова, управител на пловдивската агенция "Тракия". Наводненията ще доведат до застой в пазара на извънградските имоти. Разчитахме на летните месеци да дойдат повече чужденци, които да купят къщи по селата около Пловдив или в Родопите. Пътищата са прекъснати и няма възможност да се водят кандидат купувачите, да оглеждат имотите. Сега всичко зависи от държавата. Ако се отпуснат навреме пари за ремонт на инфраструктурата, то пораженията върху пазара на недвижими имоти няма да са толкова големи. В момента няма железопътна връзка между София и Пловдив, а какво остава за пътищата в Родопите. В България сме зле с комуникациите и сега наводненията още повече утежниха положението, допълни Гаджова.

"Свободна безмитна зона - Бургас" АД вече предлага офиси клас А в централната градска част на Бургас, съобщиха от дружеството. През месец септември се предвижда към портфейла от предлагани услуги да се добави и отдаването под наем на бизнесплощи в административната сграда, намираща се в центъра на града. Всеки от офисите е с площ 85 кв.м., като на това пространство са разположени 3 отделни стаи и санитарен възел. Сред екстрите, които ще се предлагат в бизнесимота са телефон, локално парно, кабелна телевизия, интернет, паркинг и др.

Това, което в развитите индустриално страни отдавна е факт, в България едва прохожда. Става дума за крайградските къщи, предпочитани в повечето европейски и американски градове като място за живеене. Западняците ги предпочитат, защото им дават възможност за почивка и възстановяване след работата в шумния и забързан град.

От британския фонд "Доони дей карпейтиън" (Dawnay Day Carpathian) очакват 10 процента печалба от инвестициите в търговски обекти в бившите соцстрани, включително и в България.